Вычисление налоговой базы
05.07.2016 Внимание!При вычислении налоговой базы ( величины с которой нужно платить налог) нужно учитывать, что вы можете выбрать только 1 вариант из 2:
1) Получить ежегодный имущественный налоговый вычет предоставляемый каждому резиденту РФ в размере 1 млн рублей (в этом случае стоимость не дожна превышать 1 млн рублей в соответсвии с договором по объектам полученным в собственность до 01.01.16)
ИЛИ
2) Уменьшить доходы на сумму подтвержденных расходов
http://goo.gl/7xrU9U
Применять два варианта одновременно -НЕЛЬЗЯ!!!!
Что касается объектов полученных в собственность после 01.01.2016 года http://goo.gl/mVU2PK
, то теперь учитывается кадастровая стоимость объекта, которая зачастую превышает рыночную.
При определении налоговой базы, налоговая будет исходить не только из цены указанной в договоре, но и из кадастровой стоимости объекта.
Если цена в договоре будет меньше, чем кадастровая, то налоговая будет считать из расчета 70% от кадастровой.
При продажи долей в квартире, можно получить имущественный вычет каждому продавцу, если сделка будет оформлена разными договорами....
http://goo.gl/0na6EG
Вторая ссылка с сайта налоговой о долях: https://goo.gl/YYRxYr
